Ratgeber
Indirekte Amortisation mit 3a
Statt die Hypothek direkt zu kürzen, zahlst du in die 3a ein und verpfändest sie. Steuern und Liquidität können profitieren – wenn das Setup sauber ist.
Der Mechanismus
Die Bank verlangt Amortisation, akzeptiert aber in vielen Fällen, dass du statt Direktrückzahlung in eine verpfändete 3a-Lösung einzahlst. Die Hypothekarschuld bleibt vorerst höher, das Vorsorgekapital wächst.
Wann es besonders spannend ist
Bei ausreichend steuerbarem Einkommen und Disziplin bei der 3a-Einzahlung. Weniger ideal, wenn du die Hypothek psychologisch und bilanziell möglichst schnell drücken willst.
Häufige Fragen
Gehört das Geld in der 3a mir noch?
Ja, aber verpfändet. Im Ernstfall hat die Bank Zugriff gemäss Vereinbarung. Deshalb ist Transparenz wichtiger als der Steuersatz allein.